דירות להשכרה – טיפים לשוכר ולמשכיר

ניתן למצוא כיום דירות להשכרה בלוחות בעיתונים, בפתקים ושלטים התלויים על לוחות מודעות בכל מקום אפשרי וכמובן באמצעות רשת האינטרנט. הרשת הינה פלטפורמה מצוינת למציאת נכסים באמצעות אינספור לוחות דרושים ואתרים המתמחים בתחום הנדל"ן. אתרים מהסוג ניתן למצוא באמצעות חיפוש שמות דומיין רלוונטיים לתחום השכרת הדירות (שמות דומיין בעברית שנבחרו במהלך קניית דומיין האתר לצורך איתור מהיר על ידי הגולשים) או באמצעות חיפוש ממוקד במנוע החיפוש. להלן מספר טיפים שימושיים בשלב השכרת הדירה הן למשכיר והן לשוכר:

טיפים להשכרת דירה

מציאת דירות להשכרה הינה משימה מאתגרת, במיוחד במקומות מבוקשים בהם היצע הדירות הינו מוגבל ומצומצם. עם כל הקושי בדבר, אין טעם להילחץ ובטוח שלא להתפשר על דירה שלא בהכרח עונה על הדרישות מתוך לחץ זמנים. גם במקרה בו ישנם סעיפים שאינם מקובלים עליכם במסגרת חוזה השכירות, לא מומלץ לעבור לסדר היום ולהתעלם מקיומם או לקוות שיסתדרו מעצמם אלא לנסות לפעול על מנת לבצע את השינויים כך שהחוזה אכן יהיה לשביעות רצונכם ותוכלו לעמוד בכל התנאים הגדולים והקטנים בו. במידה והחלטתם להיכנס לדירה הכוללת שותף, גם בחירה זו כדאי לעשות בכובד ראש מאחר ושותף לדירה הוא גם סוג של שותף לחיים והדבר החשוב ביותר הוא תחושת הנוחות והשייכות בדירה שלכם. מסיבה זו מומלץ לבצע תיאום ציפיות ראשוני עם השותף הפוטנציאלי ולוודא התאמה מבחינות שונות- החל משמירה על סדר וניקיון (במידה ולדבר חשיבות מבחינתכם), התנהלות עם בן זוג (במידה והדבר רלוונטי ועשוי לפגוע בפרטיות שלכם מאחר והשותפות הזוגיות עלולה להפוך לשלישיה), בעל חיים שהשותף מביא איתו (ואינו בהכרח כזה שאתם מתחברים אליו) וכיוצא בזה. לגבי הליך חיפוש דירות להשכרה, חשוב לבחון את הדירה במועדים שונים, לרבות בשעות היום והערב. כך תוכלו לקבל מידע מהימן יותר לגבי אפשרויות החניה במקום, רעשים ביום מול הערב וכיוצא בזה. בנוסף, כדאי לסייר מעט בשכונה בה ממוקמת הדירה הפוטנציאלית ולבדוק אילו בתי עסק נמצאים בקרבת מקום ואכן נגישים עבורכם, לרבות מכולות או רשתות שיווק מזון ואפשרויות של תחבורה ציבורית.

טיפים להשכרת דירה

במידה ואתם לא מצליחים במשימת השכרת הדירה, מומלץ לשקול להוריד את מחיר השכירות שדורשים ובמקביל לנסות לבחון אפשרויות להשבחת הנכס, לשיפור מצב הדירה ואפילו לשפצה לצורך העניין (או להוסיף גם פריטים דקורטיביים על מנת להפוך את הדרה לאטרקטיבית יותר). כל השבחה מהסוג תוכל להגדיל את הסיכויים להשכרתה. במידה ובדירה אין מזגן- מומלץ לשקול להוסיפו מאחר ומדובר לרוב בתנאי מכריע עבור מרבית השוכרים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. במידה ומדובר בדירה הממוקמת במיקום רועש במיוחד, מומלץ לא להסתיר את המידע מהדיירים הפוטנציאלים אך בכל זאת לנסות להזמינם לבחון את הדירה בשעות השקטות יותר. כדאי גם לצבוע ולסייד את הדירה בטרם תציגו אותה בפני המתעניינים מאחר ולדבר השפעה ניכרת על חזות הדירה וההתרשמות ממנה. במידה וישנן בעיות חניה באזור, נסו למקד את הפרסום של הדירה לקהל יעד של סטודנטים, שלרוב נטולי רכב, ולפרסם מודעות באתרים ייעודיים לסטודנטים או בלוחות ליד מוסדות חינוך. כאשר במידה ומדובר באזור בעל מתקנים לילדים וגינות, מומלץ להתמקד בשוכרים בעלי ילדים קטנים ולפרסם את המודעות ליד טיפות חלב, גני ילדים וכיוצא בזה. במקביל, מומלץ לשקול לפנות למתווך שיסייע באיתור השוכרים אך אל תסכימו לבלעדיות שלהם מאחר ומוטב להכות בכל החזיתות ולנסות לאתר שוכר בדרכים שונות ומגוונות.